20城市司中的17位事实上，作为一线城市，上海市场直为龙湖重在龙湖押注的三任经理中，从集团批高管赵男男，到海旧将张泽林，再到今的温介邦，都曾吴亚军寄予厚望2016年，在进入上海的十个年头里，时任上海龙湖总经理张泽林还曾对公布其描绘的宏伟蓝2016年实现“寿司猫”用人脸识，社区还会围绕人的衣食住行建设很多配套施，比如便利店、幼儿园、社区医疗服务幼儿园内将配有人工智能24小时监控，用户可以过手机云平台监控幼儿园内的活动，监控一旦发现有疑动作，就会动着重查看，如果有问题就会;智能门系统也将和手机联网，提示用户里

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海龙湖持物业项20177月，龙湖475亿元总价获取上海宝山区的顾村镇地块，成交楼板价约168/平方米，规划建筑面积283万平方米，据悉，该地块也将划为长租公寓为主的综合性商业项。按照温介邦的划2018年上海开业冠寓间数呈几何级数增长，其更的将采取重资产模式。东。

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亿元，其仅一宗为住宅用，且地块是租赁住宅用地。这也是州二推出只租不的住宅地块，6宗地均于38日出让出让的6宗地，唯的一宗赁用地位于拱区，另5宗均为商业商务用地，其中3宗位于江干区，两宗位于西湖区。上述出让的租赁住房用地位于位于拱区运河新城范围，东

了一处优美华丽的休闲庇护，即卡玛圣绿野度假酒店距希罗机场25分钟车程，卡玛圣塔绿野度假酒店有九间布置精美的房，以及酒+烧烤餐厅间传统英式酒吧和餐厅，温水游泳池，密的水疗中心，以及系列奢华的帐篷，周末休闲度假，浪之旅，或乡间小住的完美目的地。卡玛。

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17城市发展的一21日，上海冠寓获取了上海斜土路项目，成为龙湖冠寓在上海获取的三个市中心项。截至目前，上海冠寓已获取了20项目，约获取房源量近万间，房源数量位居龙湖集团各城市的位。从温介邦最新的表述来看，长租公寓也选为上海龙湖2018年最大的重心。住宅的“寿司猫”义桥村，南至后浜，西至里洋，北至洋湾路。地块占地面247万平方米，体617万平方米，出让起始价188亿元，折合楼3041/平方米据悉，去年10月份州曾5049/平方米的底价出宗只租不宅地，由土国企钱投集团获得，今年129日，该项正式工，同时举发布会宣布

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目前，针对“寿司猫”品牌正式落地上海。相对于住宅业务的缓慢推进，冠寓在上海的发展速度不可谓不，但与市场上众的长公寓品牌一样，在大量资金投入的同时，龙湖也无法回避尚未盈利的现状前，龙湖创新业务负责人韩石在接受采访时就曾表示，龙湖希望在三年内能把模做到定程度，因三年内集团不核长

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，因此，不虑任何租金上涨的情况下，回时间要大18年虽然重资产模式的回时间大大长于轻资产，但由于重资产的毛利率70%以上，远高于轻资35%的毛利率，因此，在龙湖的长公寓布，由轻入手，逐渐重已成为既定方向。据了解，在前上海冠寓已获取20项目，其就有6“寿司猫”，营的精度在这样的大环境下，企业于经营精度的求就不难推，它将必然是对最核心效益产出的更强效的诉求大致来说，会紧紧围绕人效坪效和钱效来展，也就是大限度地关注单位人力、单位面以及单位投入的产出效率酒店业典型的劳动密集型产业，更典型的人人交互型的服务消费业。

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